Wohnen im Grünen: Stadtvilla in Berlin-Niederschönhausen
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2004 erbaut
ca. 273 m² Wohnfläche
ca. 890 m²
Süd-Grundstück
1.790.000 €
Dekoratives Bild
Ein Zuhause mit Charakter:
So schön lebt es sich in Berlin‒Niederschönhausen...
Heller Flur mit beigen Fliesen, einer Holztreppe mit Edelstahlgeländer, Wandbildern und einer dunklen antiken Sitzbank.
Repräsentativer Eingangsbereich
Der großzügige Eingangsbereich (ca. 17 m²) mit edlen Mahagonistufen und filigranem Edelstahlgeländer verbindet alle Ebenen und setzt einen markanten architektonischen Akzent.
Helles Schlafzimmer mit weißem Doppelbett, zwei blauen Ledersesseln, Fernseher und einem hohen Bücherregal aus Holz.
Mehrere Räume im Untergeschoss
Das ausgebaute Untergeschoss bietet zwei helle Räume (ca. 25 m² und ca. 18 m²) für Gäste, Arbeit, Hobby oder Rückzug, dazu ein Duschbad mit WC sowie Technik‒ und Hauswirtschaftsflächen.
Modernes Wohnzimmer mit Parkett, schwarzem Flügel, Kamin, Sofa und Fernseher vor hellen Wänden.
Wohnbereich mit Kamin
Der Wohn‒ und Essbereich mit Kamin ist mit ca. 55 m² Fläche das Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen und hochwertiges Stabparkett schaffen eine helle, elegante Atmosphäre mit direktem Zugang zu Südterrasse und Garten.
Gepflegter grüner Garten mit Rasenfläche, hohen Tannen, Laubbäumen und einer Hecke vor einem hellen Wohnhaus.
Parkähnlicher Garten
Das ca. 890 m² große Grundstück mit altem Baum‒ und Gehölzbestand, gepflegten Rasenflächen und harmonischer Bepflanzung ist ein weitgehend uneinsehbares, grünes Refugium. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
Moderne Einbauküche mit Kochinsel, Holz-Arbeitsplatten, Edelstahl-Dunstabzugshaube und Side-by-Side Kühlschrank.
Küche mit Doppelschiebetür
Die separate Tageslichtküche (ca. 16 m²) mit Einbauküche lässt sich über eine großzügige Doppelschiebetür zum Essbereich öffnen. Es bietet die Vorzüge einer klassischen Küche mit der Offenheit eines modernen Wohnkonzepts.
Modernes Schlafzimmer mit blau gestrichenen Wänden, Boxspringbett, Parkettboden und indirekter Deckenbeleuchtung.
3 Schlafzimmer mit Klimaanlagen
Im Obergeschoss liegen drei klimatisierte Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer. Zwei großzügige Balkone mit Grünblick laden zum Verweilen ein.
Sonnige Naturstein-Terrasse mit Strandkorb, Sonnenliegen und Gartenmöbeln vor einem hellen Wohnhaus mit Garten.
Südterrasse im Grünen
Vom Wohn‒ und Essbereich führt der direkte Zugang auf die sonnige Südterrasse und weiter in den liebevoll angelegten Garten, inklusive Gartenbewässerung und Beleuchtungssystem.
Modernes Badezimmer mit hellgrünen Wänden, Badewanne, gläserner Duschkabine und großem Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel.
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Das großzügige Hauptbad bietet Badewanne, Dusche, große Waschtischanlage, WC und Bidet. Ergänzt wird es durch ein weiteres Duschbad, beide mit hochwertigem Feinsteinzeug.
Heller Flur mit beigen Fliesen, einer Holztreppe mit Edelstahlgeländer, Wandbildern und einer dunklen antiken Sitzbank.
Repräsentativer Eingangsbereich
Der großzügige Eingangsbereich (ca. 17 m²) mit edlen Mahagonistufen und filigranem Edelstahlgeländer verbindet alle Ebenen und setzt einen markanten architektonischen Akzent.
Helles Schlafzimmer mit weißem Doppelbett, zwei blauen Ledersesseln, Fernseher und einem hohen Bücherregal aus Holz.
Mehrere Räume im Untergeschoss
Das ausgebaute Untergeschoss bietet zwei helle Räume (ca. 25 m² und ca. 18 m²) für Gäste, Arbeit, Hobby oder Rückzug, dazu ein Duschbad mit WC sowie Technik‒ und Hauswirtschaftsflächen.
Modernes Wohnzimmer mit Parkett, schwarzem Flügel, Kamin, Sofa und Fernseher vor hellen Wänden.
Wohnbereich mit Kamin
Der Wohn‒ und Essbereich mit Kamin ist mit ca. 55 m² Fläche das Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen und hochwertiges Stabparkett schaffen eine helle, elegante Atmosphäre mit direktem Zugang zu Südterrasse und Garten.
Gepflegter grüner Garten mit Rasenfläche, hohen Tannen, Laubbäumen und einer Hecke vor einem hellen Wohnhaus.
Parkähnlicher Garten
Das ca. 890 m² große Grundstück mit altem Baum‒ und Gehölzbestand, gepflegten Rasenflächen und harmonischer Bepflanzung ist ein weitgehend uneinsehbares, grünes Refugium. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
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Stadtplan mit Entfernungen zu Kindergarten, Supermarkt, S-Bahn, Straßenbahn, Park, Schulen, Kino und Schlosspark.
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Das grüne Niederschönhausen:
Ein Viertel in Berlin‒Pankow mit Parks, Ruhe und guter Anbindung
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Luftaufnahme einer Stadt mit herbstlich gefärbten Bäumen, dem Schloss Niederschönhausen und Wohngebäuden bei Sonnenuntergang.
Spazieren im Park am Schloss Schönhausen, Auslauf in der Schönholzer Heide, Entspannen im Bürgerpark und auf den Zingerwiesen. Wer einmal in Niederschönhausen lebt, versteht schnell, warum dieses Viertel zu den angenehmsten und grünsten Quartieren Berlins zählt. Obwohl Pankow Niederschönhausen ein ruhiger Stadtteil mitten im Grünen ist, besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Straßenbahnlinie M1 erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten, den Bus 155 schon in 60 Metern. So sind Sie in ca. 15 Minuten am S-/U-Bahnhof Berlin-Pankow. Auch die Autobahnauffahrt Anschlussstelle Berliner Ring liegt in der Nähe. Kindergarten (ca. 1,55 km), Grundschule (ca. 1,2 km) und Gymnasium (ca. 1,45 km) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Tennis- und Fitnessclub und Kino in der Umgebung machen den Bezirk im Berliner Norden lebens- und liebenswert. Niederschönhausen ist ein Ort für alle, die Ruhe und Grün lieben und gleichzeitig Wert auf gute Anbindung und Raum für die Familie legen.
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Dekoratives Bild
Pflichtangaben gemäß Gebäudeenergiegesetz
Energieausweis: Bedarfsausweis (gültig bis 25.08.2036) · Endenergiebedarf: 33,59 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse: A · Wesentlicher Energieträger: Strom · Baujahr laut Energieausweis: 2004
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ihr Wegweiser zu den schönsten Ecken
in Berlin-Pankow und im Prenzlauer Berg
„Ich habe sehr gute Erfahrungen mit von Poll gemacht, besonders im Bereich der Transparenz und würde mich jederzeit bei Bedarf wieder an sie wenden. Danke dafür!“ - Isabelle Duering (Quelle: Google-Rezensionen)
Ulf Sobeck
Geschäftsstelleninhaber - VON POLL IMMOBILIEN Partnershops Berlin-Pankow und Prenzlauer Berg
VON POLL Immobilien Berlin-Pankow
Rechtliches
Kontakt
+49 30 - 20 14 371 0pankow@von-poll.comFlorastraße 1, 13187 Berlin